Orașele București, Cluj-Napoca și Brașov au avut cele mai ridicate prețuri pentru achiziția unei locuințe în 2025, cu apartamente ce au depășit pragul de 3.000 euro/mp util. Analiza realizată de Imobiliare.ro arată că aceste zone includ unele dintre cele mai scumpe și exclusiviste cartiere, cu prețuri care se apropie chiar și de 5.000 euro/mp util în Capitală.
👉 Varietate de prețuri în cartierele Bucureștiului
Imobiliare.ro precizează că, deși Bucureștiul găzduiește cele mai scumpe cartiere din România, aici se regăsesc și cele mai accesibile zone pentru cumpărători. Avantajele aduse de zonele exclusiviste precum Aviatorilor, Primăverii, Kiseleff și Herăstrău, unde prețurile medii se apropie de 5.000 euro/mp util, se oglindesc în oferta de pe piață.
În contrast, cartiere precum Ferentari și Rahova oferă locuințe la prețuri sub 1.300 euro/mp util, însă cu unele compromisuri privind reputația zonei în care se află locuințele. Diferențele puternice din cadrul pieței rezidențiale capitalei sunt mai mari decât în alte mari orașe, reflectând o amplă gamă de opțiuni disponibile pentru cumpărători.
👉 Prețurile medii ridicate în Cluj-Napoca și Brașov
Conform analizei de pe Imobiliare.ro, Cluj-Napoca s-a menținut pentru al zecelea an consecutiv cel mai scump oraș din țară, cu prețuri medii ce depășesc 3.200 euro/mp util. Cartiere precum centrul orașului, Piața Mihai Viteazul și Andrei Mureșanu au prețuri medii între 3.400 și aproape 4.000 euro/mp util. De asemenea, cartierele Bună Ziua și Europa oferă apartamente în jurul a 3.300 euro/mp util.
În Brașov, Drumul Poienii este cea mai scumpă zonă, cu un preț mediu la vânzare de circa 3.028 euro/mp util. Alte cartiere noi, precum Tractorul, sunt preferate de cumpărători, evidențiind dinamica pieței locale. În restul orașelor mari din România niciun alt cartier nu a atins pragul de 3.000 euro/mp util în 2025.
Bucureștiul se detașează și la capitolul chirii, fiind cel mai scump oraș pentru închirierea apartamentelor. Zona „Capitale” din București solicită chirii medii lunare cu aproape 2.100 euro mai mari decât zona clujeană Făget, unde chiria medie este de 820 euro/lună. Brașov și Constanța au, de asemenea, cartiere cu chirii ridicate, Drumul Poienii și Faleză Nord atingând 1.100, respectiv 1.000 euro lunar.
Pe de altă parte, cel mai accesibil cartier pentru chiriași este UMT din Timișoara, cu un buget mediu lunar de doar 220 euro. În București, cele mai multe locuințe de închiriat s-au găsit în cartierele Militari, Drumul Taberei și Dristor, cu acces facil la transportul în comun. Chiriașii din Brașov și Cluj-Napoca preferă zonele Tractorul, Astra, Centrul Istoric, Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur, reflectând, în continuare, preferințele și disponibilitățile din cele mai dinamice piețe rezidențiale.
