În 2025, piața imobiliară din Iași a demonstrat un echilibru remarcabil, evitând salturi spectaculoase de preț, dar păstrând atractivitatea pentru cumpărători și chiriași. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, orașul s-a distins prin accesibilitate atât în sectorul vânzărilor, cât și în cel al închirierilor, rămânând o opțiune preferată pentru cei care caută locuințe bine poziționate, la prețuri mai moderate comparativ cu alte centre urbane importante.
👉 Evoluția pieței imobiliare în Iași comparativ cu alte orașe
Piața imobiliară din Iași a urmat în 2025 o traiectorie diferită față de alte orașe mari din România, care au înregistrat creșteri de preț mai vizibile. În timp ce Cluj-Napoca, București sau Brașov au înregistrat noi maxime de tarifare, Iașiul a păstrat un ritm mai moderat, cu un interes concentrat pe zonele accesibile și cu numeroase oferte de locuințe.
Conform datelor Imobiliare.ro, cartierul Tătărași a fost una dintre cele mai căutate zone pentru cumpărători, datorită prețurilor competitive și ofertei consistente. Pe piața închirierilor, Bularga a fost remarcată ca una dintre cele mai ieftine zone, cu o chirie medie lunară de 250 euro, aspect care a sporit atractivitatea acesteia pentru chiriași cu bugete mai restrânse.
👉 Cartierele preferate de cumpărători și chiriași în 2025
Oferta de apartamente la vânzare a fost concentrată în cartiere precum Tătărași, Podu Roș și Nicolina, care au susținut tranzacții constante în 2025. Cel mai ieftin cartier rămâne Galata, cu un preț mediu de 1.570 euro/mp pentru locuințe vândute. Comparativ, orașele din vest și sud au avut prețuri semnificativ mai mari, deși unele zone au înregistrat volume similare de tranzacționare.
Deși cartierul Copou-Sărărie este unul dintre cele mai scumpe din Iași, rămâne cel mai dorit de chiriași, datorită proximității față de universități, spațiilor verzi și infrastructurii urbane. Apartamentele de închiriat s-au regăsit frecvent în Copou-Sărărie, dar și în Tătărași sau Podu Roș, zone care au alimentat constant piața locală, conform retrospecției realizate de Imobiliare.ro.
În 2025, Cluj-Napoca a rămas cel mai scump oraș pentru cumpărarea de locuințe în România, cu un preț mediu ce a depășit 3.200 euro/mp. Brașovul a urcat în topul zonelor exclusiviste, iar Bucureștiul a înregistrat simultan recorduri de preț și unele dintre cele mai accesibile cartiere mari.
În centrul Iașului, chiria medie a fost de 540 euro lunar, situându-se sub nivelurile din alte centre urbane mari, precum Timișoara (600 euro), Brașov (630 euro), Constanța (750 euro), Cluj-Napoca (700 euro) și București (2.200 euro). De asemenea, prețul mediu pentru un apartament în zona centrală a fost de 2.917 euro/mp, mai mic cu cinci euro decât în București și cu peste o mie de euro mai scăzut decât în centrul Clujului.
